علي ساتي ضد حكومة السودان (1930) - انقطاع الحيازة وعبء الإثبات
رقم القضية HC-CS-157-1929 · تاريخ الحكم 1930-06-29
المصدر: sj.gov.sd
الوقائع
كان المدعي في حيازة منفردة لقطعة أرض على ضفة النيل في أم درمان، ملاصقة لمنزل مسجل باسمه، لقرابة 40 عاماً. في 1906 قررت لجنة الأراضي أن القطعة ملكه بالشراء، وبقيت مسجلة باسمه حتى 1917. في 1917 أجريت إعادة مساحة وقرر المفتش استبعاد الأرض من حيازة المدعي المسجلة. لم يُبلغ المدعي بهذا القرار حتى صدر أمر له بالإخلاء في 1929. ادعت الحكومة انقطاع حيازته عام 1917.
المسألة القانونية
(1) هل يُعتبر قرار المفتش بإعادة المسح وحده انقطاعاً للحيازة؟ (2) من يقع عليه عبء إثبات انقطاع الحيازة؟
الحكم
إعلان أن المدعي قد استحق ملكية 132 متراً مربعاً من الأرض بموجب التقادم المكسب، وأمر بتصحيح السجل العقاري، وإلزام الحكومة بالمصروفات.
التسبيب
لكي يُبطل التقادم بانقطاع الحيازة، يجب أن يكون هناك إشعار للشاغل على شكل فعل يشكل عائقاً لاستمرار الاحتلال السلمي. يقع عبء إثبات الانقطاع على عاتق من يدعيه. لم تُثبت الحكومة الإشعار المزعوم، فتبقى دعوى التقادم قائمة. حتى لو لم يكن قرار المفتش قد أُبلغ به، فلا يمكن أن يكون هناك انقطاع افتراضي للحيازة؛ فالحيازة لا تنقطع إلا بفعل مادي يعلم به الحائز.
المبدأ
لا ينقطع التقادم المكسب بقرار إداري ما لم يُبلغ به الحائز فعلياً، ويشترط للانقطاع فعل مادي يشكل عائقاً لاستمرار الحيازة السلمية يعلم به الحائز. ويقع عبء إثبات الانقطاع على من يدّعيه.